인천지법 2026타경500514-1 동아그랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.06㎡ (9.7평)

건물면적

45.58㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

동아그랑빌 · 45.58㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-11 · 32.06㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 북측 인근에 소재하며, 부근은 중대형 아파트단지 및 중소형 연립,다세대주택이 혼재하는 공동주택지대로서 주거의 제반 환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지상5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2012.06.20.) 외벽 : 스톤코트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남서측으로 로폭 약 8m내외의 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1129-11 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 45.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 45.58㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 45.58㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 마전고등학교 · 고등학교
• 451m · 검단초등학교 · 초등학교
• 909m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1019m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1113m · 검단중학교 · 중학교
• 1428m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 104m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 219m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 334m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 382m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

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