인천지법 2026타경500539-1 브릴리언트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.13㎡ (3.4평)

건물면적

81.45㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로527번길

건물 · 대지권

건물

브릴리언트 · 81.45㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 695-10 · 11.13㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘ 인천기계공업고등학교 ’남측 인근에 위치하 며 , 인근 일대는 공동주택 및 단독주택 , 업무시설 , 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임,

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 3 층 / 지상 15 층 건물 내 제2층 제 204호로서 , 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설 ( 오피스텔 ) 로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2 필지 일단의 부정형의 토지로서 , 업무시설 ( 오피스텔 ) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30 미터 , 10 미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2025-12-08) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 1

인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 2층204호 · 철근콘크리트구조 81.45㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층204호 · 철근콘크리트구조 81.45㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층204호 · 철근콘크리트구조 81.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 450m · 주안초등학교 · 초등학교
• 480m · 용일초등학교 · 초등학교
• 787m · 남부초등학교 · 초등학교
• 927m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 977m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1006m · 인하사대부속중고등학교
• 1023m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1038m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1163m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1165m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1214m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 107m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 112m · 인천기계공고 · 511
• 218m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 247m · 기계공고 · 22, 4, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 5번이지안지분압류, 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,456,000원 (낙찰가 190,400,000원 기준 · 배당 187,544,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

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