인천지법 2026타경500547-1 골든아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.64㎡ (14.4평)

건물면적

70.56㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로35번길

건물 · 대지권

건물

골든아트빌 · 70.56㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 752-11 · 47.64㎡ (14.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 4층401호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.02.03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(복층구조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 752-11 골든아트빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등

인천광역시 서구 경서동 752-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 경서동 752-11 골든아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.56㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 경서동 752-11 골든아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 158m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 196m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 198m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 301m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-10, 신한카드 주식회사)

→ 가압류(2021-09-10)가 현 소유자 취득일(2021-01-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-10 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5820만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5582만

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