경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경500570-1 창우아이빌
인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 401동 2층202호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 401동 2층202호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 8477만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 72.27㎡ (21.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 388만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.43㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 72.27㎡ (21.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4537만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로7번길
건물 · 대지권
- 건물
- 창우아이빌 · 72.27㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 마전동 1018-2 · 29.43㎡ (8.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호 선 완정역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2012.05.25) 외 벽 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '오피스텔'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 소화전 등을 구비하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지를 '연립주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.06.08 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 401동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소
인천광역시 서구 마전동 1018-2 401동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.27㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 401동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.27㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 401동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.27㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 마전초등학교 · 초등학교
- 487m · 당하중학교 · 중학교
- 580m · 마전중학교 · 중학교
- 591m · 백석초등학교 · 초등학교
- 688m · 완정초등학교 · 초등학교
- 829m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 990m · 능내초등학교 · 초등학교
- 1122m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1489m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
버스
- 97m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
- 106m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
- 124m · 동아아파트 · 1100, 78
- 125m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
- 128m · 동아아파트 · 1100, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-26, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-26 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-06-01 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이익희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-09-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-05-28 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-04-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 24-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-01-23 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 28억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 13-06-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-24 | 근저당권설정 | 강구수산업협동조합 | 1억 4950만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-11-06 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 21-05-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 2억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8477만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8349만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기