인천지법 2026타경500584-1 엘지아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.96㎡ (7.6평)

건물면적

44.48㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로236번길

건물 · 대지권

건물

엘지아트빌 · 44.48㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 668-1 · 24.96㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽O

소유자

곽O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 5층 501호로서(사용승인일:2014.03.12) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 지선도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 668-1 에이동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOOOO OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.48㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.48㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 대인고등학교 · 고등학교
• 486m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 548m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 738m · 간재울중학교 · 중학교
• 879m · 서곶중학교 · 중학교
• 974m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1101m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1205m · 검암중학교 · 중학교
• 1240m · 검암중학교 · 중학교
• 1245m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1328m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 106m · 공촌천 · 93
• 188m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 231m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 266m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-21, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.11.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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