인천지법 2026타경500593-1 프리스틴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.58㎡ (8.9평)

건물면적

49.74㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로202번길

건물 · 대지권

건물

프리스틴 · 49.74㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 678-6 · 29.58㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘빈정공원’북측에 위치하며 인근에 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 제 4층 제402호건으로서 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 678-6 프리스틴 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 678-6 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 검암동 678-6 프리스틴 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.74㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 검암동 678-6 프리스틴 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.74㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 583m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 599m · 대인고등학교 · 고등학교
• 793m · 간재울중학교 · 중학교
• 839m · 서곶중학교 · 중학교
• 947m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 978m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1278m · 검암중학교 · 중학교
• 1315m · 검암중학교 · 중학교
• 1386m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1396m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1401m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 99m · 빈정공원 · 70, 8801
• 137m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 249m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 259m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-12-10, 주식회사우리카드)

→ 가압류(2025-12-10)가 현 소유자 취득일(2014-06-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,680,000원 (낙찰가 112,000,000원 기준 · 배당 110,320,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-12-10 · 주식회사우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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