인천지법 2026타경500594-1 탑클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.07㎡ (3.7평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

탑클래시아 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 118-18 · 12.07㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 제물포역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제801호로서 (사용승인일: 2017.11.20.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기존적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 오피스텔, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약35m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한 1

인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.8㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.8㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 인천남중학교 · 중학교
• 386m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 428m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 439m · 선인고등학교 · 고등학교
• 536m · 인화여자중학교 · 중학교
• 636m · 선인중학교 · 중학교
• 742m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 811m · 동산중고등학교
• 836m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 870m · 용정초등학교 · 초등학교
• 912m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 923m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 206m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 255m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 264m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 277m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-11, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.07.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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