경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500620-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1225-30 1동 2층202호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1225-30 1동 2층202호
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 2846만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 42.21㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 223만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.85㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 42.21㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 284만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1781만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학길76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.21㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1225-30 · 38.85㎡ (11.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘승학체육공원’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남동측으로 각각 세로의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-582 4)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주 택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.15 기타 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.09 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1225-30 1동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
앞쪽에 한신더휴
인천광역시 미추홀구 주안동 1225-30 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 42.21㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1225-30 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 42.21㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1225-30 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 42.21㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 문학초등학교 · 초등학교
- 616m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 632m · 관교여자중학교 · 중학교
- 777m · 인주초등학교 · 초등학교
- 810m · 주안남초등학교 · 초등학교
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- 858m · 제물포여자중학교 · 중학교
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- 920m · 연학초등학교 · 초등학교
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- 985m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1041m · 남인천여자중학교 · 중학교
버스
- 208m · 진흥아파트 · 515, 520
- 225m · 진흥아파트 · 520
- 253m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
- 306m · 주안아파트 · 515, 520
- 311m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-22, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-22 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-08-04 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-12-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-01-21 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-01-28 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 500만 | 말소 |
| 갑7 | 11-02-22 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-01-04 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-03-13 | 6번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-03-13 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-03-11 | 소유권이전 | 김○○ | 4050만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-11-20 | 소유권이전 | 박○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-05-15 | 소유권이전 | 남○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-01-22 | 소유권이전 | 주식회사에스제이글로벌에셋 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-06-17 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-07-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 373만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-02-27 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-01-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-08-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-12-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-12-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1296만 | 말소 |
| 을4 | 09-08-21 | 근저당권설정 | 제일화재해상보험주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 11-12-15 | 4번근저당권이전 | 한화손해보험주식회사 | — | 말소 |
| 을6 | 12-07-03 | 주택임차권 | 이○○ | 1000만 | 말소 |
| 을7 | 13-03-13 | 4번근저당권설정, 6번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-03-13 | 근저당권설정 | 문래1동새마을금고 | 4056만 | 말소 |
| 을9 | 15-03-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4560만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-11-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-11-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을12-1 | 18-05-14 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 18-05-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-01-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2000만 | 말소기준 |
| 을15 | 20-06-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2846만
- 매각비용
- 42만
- 배당 가능액
- 2804만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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