경매 · 연립주택
인천지법 2026타경500632-1
인천광역시 서구 마전동 923-3 5층501호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 923-3 5층501호
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저가
- 8869만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 72.65㎡ (22.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 404만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.01㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 72.65㎡ (22.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 886만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8400만
- 도로명주소
- 검단로487번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 72.65㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 마전동 923-3 · 36.01㎡ (10.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하는 "검단중학교" 북동측인근의 "모드니빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 주를이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 남측, 북동측으로 접한 세로를 통하여 검단로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.07.07.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필일단의 부정형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 북동측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검단1지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- *임대관계는 미상임. *본건"집합건축물대장" 표제부에 위반건축물표시(건축과-39609호에 의거 위반건축물 등재(101호 불법용도변경, 4층 불법증축, 조경 유지관리 소홀)가 되어있는 바 참조 요망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 923-3 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 923-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 72.65㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 마전동 923-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 72.65㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 마전동 923-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 72.65㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 445m · 검단중학교 · 중학교
- 463m · 검단고등학교 · 고등학교
- 549m · 마전고등학교 · 고등학교
- 599m · 능내초등학교 · 초등학교
- 896m · 검단초등학교 · 초등학교
- 904m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 959m · 완정초등학교 · 초등학교
- 1035m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 1039m · 마전중학교 · 중학교
- 1324m · 마전초등학교 · 초등학교
버스
- 282m · 마전지구대원아파트 · 78인천
- 308m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 310m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
- 325m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 329m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-05-03, 주식회사 국민행복기금)
→ 최선순위설정일자(2022.05.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-05-03 · 주식회사 국민행복기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-07-19 | 소유권보존 | 조○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-11 | 가압류 | 박○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 갑3 | 11-12-05 | 소유권이전 | 도○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-08-01 | 가압류 | 주식회사 미래저축은행 | 3075만 | 말소 |
| 갑6 | 12-08-27 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 6371만 | 말소 |
| 갑7 | 12-10-25 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2266만 | 말소 |
| 갑8 | 12-11-20 | 임의경매개시결정 | 마한농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-06-18 | 2번가압류, 4번압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-06-18 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-09-08 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-04-07 | 강제경매개시결정 | 희망1자산대부관리 유한회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-05-03 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 2149만 | 말소기준 |
| 갑16 | 23-01-30 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-04-27 | 가압류 | 희망1자산대부관리유한회사 | 1240만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-01-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-07-19 | 근저당권설정 | 장○○ | 4억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 11-07-19 | 근저당권설정 | 장○○ | 5250만 | 말소 |
| 을3 | 11-07-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 11-07-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-07-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 마한농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 13-06-18 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-07-05 | 근저당권설정 | 마한농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 18-06-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-12-01 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8869만
- 매각비용
- 133만
- 배당 가능액
- 8735만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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