경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500659-1 한진게이트빌
인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 씨동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 씨동 4층402호
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 4184만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 50.79㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 272만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.90㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 50.79㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 418만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5330만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 한진게이트빌 · 50.79㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 342-11 · 27.90㎡ (8.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재‘인천양지초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 및 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장 및 지하철'미금역'이 소재하여 교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2002.01.18일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 노폭 약 60미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1.2지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.01.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 씨동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 342-11 씨동 4층402호 · 철근콘크리트지붕조 50.79㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 씨동 4층402호 · 철근콘크리트지붕조 50.79㎡
- 26-09-03 · 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 씨동 4층402호 · 철근콘크리트지붕조 50.79㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 820m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 823m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 932m · 서곶중학교 · 중학교
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- 1406m · 공촌초등학교 · 초등학교
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버스
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- 124m · 심곡극동아파트 · 13
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- 216m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )
→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-03-04 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-26 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-01-18 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 1462만 | 말소 |
| 갑5 | 03-04-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-02-26 | 3번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-05-25 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-09-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-15 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-09-09 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-03-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 22-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-01-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8840만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-26 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-02-26 | 근저당권설정 | 관악신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 04-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2067만 | 말소 |
| 을5 | 04-06-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-06-15 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 9000만 | 말소 |
| 을8 | 20-08-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-10-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1450만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4184만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4121만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
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