인천지법 2026타경500662-1 화인에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.21㎡ (9.4평)

건물면적

56.18㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5844만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로587번길

건물 · 대지권

건물

화인에이스빌 · 56.18㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1429-27 · 31.21㎡ (9.4평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 일부 석재 및 드라이비트 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1429-27 화인에이스빌 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인

인천광역시 미추홀구 주안동 1429-27 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 56.18㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1429-27 화인에이스빌 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 56.18㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1429-27 화인에이스빌 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 56.18㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 남부초등학교 · 초등학교
• 504m · 주안초등학교 · 초등학교
• 734m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 808m · 연학초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 894m · 인주초등학교 · 초등학교
• 897m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1077m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1146m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1193m · 인하사대부속중고등학교
• 1323m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1371m · 문학초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 205m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 210m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 247m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 255m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-15

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

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