인천지법 2026타경500664-1 에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.45㎡ (7.7평)

건물면적

60.24㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로3번길

건물 · 대지권

건물

에이스빌 · 60.24㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 629-33 · 25.45㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동 소재 ‘신흥여자중학교’ 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2010.03.30) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-33 에이스빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

- 재현황조사명령임. - 본

인천광역시 미추홀구 용현동 629-33 3층301호 · 철근콘크리트조 60.24㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-33 에이스빌 3층301호 · 철근콘크리트조 60.24㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-33 에이스빌 3층301호 · 철근콘크리트조 60.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 364m · 신흥중학교 · 중학교
• 613m · 신선초등학교 · 초등학교
• 663m · 용현초등학교 · 초등학교
• 825m · 용현여자중학교 · 중학교
• 853m · 용현중학교 · 중학교
• 942m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 985m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1160m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1167m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1405m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1469m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 한양2차아파트 · 521
• 139m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 154m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 169m · 삼은교회 · 36
• 225m · gym80fitness · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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