인천지법 2026타경500668-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.32㎡ (7.1평)

건물면적

36.22㎡ (11.0평)

토지면적

23.32㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 36.22㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 652-1 · 23.32㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 주위는 유사유형의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 건물(통칭 '더프라임 나동') 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2014.11.25) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집함건축물대장 상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 중로 및 소로의 지선도로(승학로422번길, 승학로402번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지 구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의 주택용도 취 득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 652-1 더프라임 나동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 652-1 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 36.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

보OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 652-1 더프라임 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 36.22㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 652-1 더프라임 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 36.22㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 206m · 대인고등학교 · 고등학교
• 423m · 간재울중학교 · 중학교
• 437m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 868m · 검암중학교 · 중학교
• 903m · 검암중학교 · 중학교
• 928m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서곶중학교 · 중학교
• 1294m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 139m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 145m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 220m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 250m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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