인천지법 2026타경500672-1 그린피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.26㎡ (7.6평)

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

그린피아 · 38.14㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-24 · 25.26㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상 5층 공동주택(사용승인:2016.01.26)내의 제3층 제303호건으로서, 외벽:석재붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사지 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(당하지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-24 그린피아 1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-24 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1087-24 그린피아 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1087-24 그린피아 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 백석초등학교 · 초등학교
• 313m · 당하중학교 · 중학교
• 569m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 750m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 909m · 백석고등학교 · 고등학교
• 941m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1029m · 백석중학교 · 중학교
• 1039m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1101m · 인천서희학교
• 1215m · 마전중학교 · 중학교
• 1306m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 95m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 124m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 149m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 221m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,269,000원 (낙찰가 124,600,000원 기준 · 배당 122,731,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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