인천지법 2026타경500724-1 지산홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.52㎡ (3.5평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8405만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로53번길

건물 · 대지권

건물

지산홈타운 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 214-14 · 11.52㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 주상용부동산, 상업용부동산이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.10.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 완경사로서, 기준시점 현재 '업무시설' 의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

미추홀보건소

인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 3층302호 · 철근콘크리트구조59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호 · 철근콘크리트구조59.88㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호 · 철근콘크리트구조59.88㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 729m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 740m · 석암초등학교 · 초등학교
• 799m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 865m · 주안초등학교 · 초등학교
• 925m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1027m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1190m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1232m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1402m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1405m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 260m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 274m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 279m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 298m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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