인천지법 2026타경500766-1 씨엠하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.28㎡ (7.6평)

건물면적

35.74㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신기길16번길

건물 · 대지권

건물

씨엠하우스 · 35.74㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 854-20 · 25.28㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안7동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 854-20 씨엠하우스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 854-20 2층203호 · 철근콘크리트구조 35.74㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

신OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 854-20 씨엠하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 35.74㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 854-20 씨엠하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 35.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 남부초등학교 · 초등학교
• 422m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 514m · 연학초등학교 · 초등학교
• 580m · 인주초등학교 · 초등학교
• 809m · 주안초등학교 · 초등학교
• 969m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1012m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1105m · 인하사대부속중고등학교
• 1122m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1185m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1188m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 157m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 163m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 230m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 239m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 255m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 주식회사페이게이트)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 주식회사페이게이트

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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