인천지법 2026타경500772-1 삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.07㎡ (4.0평)

건물면적

74.41㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로53번길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬 · 74.41㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 220-13 · 13.07㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역(지하철 1호선 및 인천2호선)' 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 '주안역(지하철 1호선 및 인천2 호선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 / 지상13층 건 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 사다리형 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1, 2) 공히 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경 관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 13층 공동주택

인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 2층208호 · 철근콘크리트구조 74.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

채OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 2층208호 · 철근콘크리트구조 74.41㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 2층208호 · 철근콘크리트구조 74.41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 708m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 719m · 석암초등학교 · 초등학교
• 929m · 도화초등학교 · 초등학교
• 954m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1147m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1323m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1443m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1477m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 205m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 254m · 주안역환승정류장 · 511
• 277m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 288m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 주식회사페이게이트)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 주식회사페이게이트

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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