경매 · 공장
인천지법 2026타경500808-1
인천광역시 서구 가좌동 173-271
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 173-271
- 감정가
- 32억 6248만
- 최저가
- 22억 8373만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 718.38㎡ (217.3평) · 토지 989.00㎡ (299.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 22억 8373만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 718.38㎡ (217.3평)
- 토지면적
- 989.00㎡ (299.2평)
- 제시외면적
- 223.70
- 보증금
- 2억 2837만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 31억 5600만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 718.38㎡ (217.3평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 가좌동 173-271
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 송OO 외 1
- 소유자
- 송OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천환경공단가좌사업소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 위 지상에는 별첨'사진용지'와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물으로서, 벽 체 : H-beam에 판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 에폭시 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 물품제조 공장(1층 : 공장 등, 2층 : 휴게실, 계단실 등, 3층 : 사무실, 창고 등)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수 시설을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 토지 위 지상에는 별첨'사진용지'와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-05 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
공장지대에 위치하고 있으며, 김포상사 상호로 도.소매업을 하였던 것으
인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 989㎡
인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 301.56㎡ 2층 68.82㎡ 3층 124.30㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 공장용지 989㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 공장용지 989㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 301.56㎡ 2층 68.82㎡ 3층 124.30㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 173-271 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 301.56㎡ 2층 68.82㎡ 3층 124.30㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 74m · 가좌동차고 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 526, 591, 67-1
- 84m · 가좌동차고지 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 526, 591, 67-1
- 220m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28-1, 29, 4, 526, 67-1
- 220m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 591, 67-1
- 270m · 510번차고지 · 26, 506, 510, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2022.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-03-07 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-01 | 소유권이전 | 주식회사세종소나기 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-30 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-09-23 | 가압류 | 주식회사부영 | 5609만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-25 | 가압류 | 주식회사 쌍마산업 | 2596만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 3727만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 3억 1359만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-11 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 4865만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-29 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-20 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 236만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-04-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 6번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 18-02-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 800만 | 말소 |
| 을4 | 18-11-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 18-11-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 21-12-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-03-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 29억 7600만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-03-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을10-1 | 26-01-21 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 26-01-21 | 10번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 323만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 22억 8373만
- 매각비용
- 3425만
- 배당 가능액
- 22억 4947만
- 소유자 잔여
- 10억 8230만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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