인천지법 2026타경500810-1 월드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.96㎡ (3.9평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1408만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

월드클래스 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 25-29 · 12.96㎡ (3.9평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선, 인천지하철2호선 "주안역" 및 노선버스 정 류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 월드클래스 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

13층 업무시설 및 공동주

인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.95 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

임차권자

권OO

임차인

한OOOOOOO(OOO O OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 월드클래스 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.95 ㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 월드클래스 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.95 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 244m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 888m · 석암초등학교 · 초등학교
• 940m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1016m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1218m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1344m · 석정중학교 · 중학교
• 1416m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1439m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1493m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 89m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 115m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 117m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 217m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2019-04-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다