인천지법 2026타경500820-1 퀸즈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4455만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.22㎡ (23.7평)

건물면적

66.85㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

퀸즈타운 · 66.85㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1076-3 · 78.22㎡ (23.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 당하중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.11.29.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외 벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 마감등 창 호 : 칼라샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구 역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1076-3 퀸즈타운 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1076-3 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOO OOOOO

기타

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1076-3 퀸즈타운 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.85㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1076-3 퀸즈타운 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 당하중학교 · 중학교
• 190m · 백석초등학교 · 초등학교
• 698m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 856m · 마전초등학교 · 초등학교
• 968m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 978m · 마전중학교 · 중학교
• 1067m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1135m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1151m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1249m · 백석중학교 · 중학교
• 1328m · 인천서희학교
• 1490m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 175m · 완정사거리 · 931인천
• 215m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931인천
• 230m · 검단탑종합병원 · 79
• 248m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-09, 주식회사대경오앤티)

→ 최선순위설정일자(2021.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-09 · 주식회사대경오앤티

배당

입찰가 (최저가)

1억 4455만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4238만

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