경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500839-1
인천광역시 미추홀구 용현동 624-43 메르빌 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 624-43 메르빌 5층501호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 9408만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 73.86㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 421만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 73.86㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 73.86㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 624-43 · 27.72㎡ (8.4평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-43 메르빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-43 메르빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 공동주택 1층 21.505㎡ 2층 162.02㎡ 3층 162.02㎡ 4층 162.02㎡ 5층 165.72㎡ 6층 139.43㎡ 옥탑1층 14.94㎡ 철근콘크리트조 73.86㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
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- 1327m · 광성고등학교 · 고등학교
버스
- 84m · 현대아파트 · 521, 790A
- 88m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
- 121m · 현대아파트 · 521, 790B
- 169m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
- 239m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-03, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 147,331,200원 (낙찰가 94,080,000원 기준 · 배당 92,668,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-03 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-08-01 | 소유권보존 | 인○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-07 | 소유권이전 | 김○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 26-02-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-08-06 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 14-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7560만 | 말소 |
| 을4 | 21-11-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-03 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9408만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9266만
앱에서 보는 것
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