인천지법 2026타경500840-1 천지빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.50㎡ (9.5평)

건물면적

56.71㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로130번길

건물 · 대지권

건물

천지빌라 · 56.71㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 1-149 · 31.50㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 수봉공원 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 원거리에 1호선(경인선) "도화역" 및 인천지하철2호선 "시민공원역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2008.10.20.) 외 벽 : 샌드스프레이 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부)상 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 건물 1층 자동문설비 등을 갖추 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 북측에서 남측으로 연결된 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 대체 로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단 위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),지적재조사사업지구(2024-04-18).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 1-149 천지빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수봉공원 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은

인천광역시 미추홀구 용현동 1-149 4층402호 · 철근콘크리트조 56.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 1-149 천지빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 56.71㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 1-149 천지빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 56.71㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 480m · 용일초등학교 · 초등학교
• 651m · 용정초등학교 · 초등학교
• 780m · 도화초등학교 · 초등학교
• 863m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 892m · 주안초등학교 · 초등학교
• 899m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 927m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1041m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1052m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1141m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1192m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 120m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 171m · 용현동상우빌라 · 506
• 171m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 213m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 264m · 명가빌라(회차) · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-07, 서명숙)

→ 가압류(2022-06-07)가 현 소유자 취득일(2022-02-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-07 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

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