경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500846-1 호화빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 1343-18 호화빌라 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1343-18 호화빌라 4층402호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 2401만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.78㎡ (12.3평) · 토지 14.38㎡ (4.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 195만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2401만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.38㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 40.78㎡ (12.3평)
- 토지면적
- 14.38㎡ (4.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 신기길
건물 · 대지권
- 건물
- 호화빌라 · 40.78㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1343-18 · 14.38㎡ (4.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘남부종합시장’서측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 1997.01.22일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루 마감,
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거용건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3 0미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1343-18 호화빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택
인천광역시 미추홀구 주안동 1343-18 4층402호 · 철근콘크리트조 40.78㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1343-18 호화빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 40.78㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1343-18 호화빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 40.78㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 321m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 453m · 남부초등학교 · 초등학교
- 499m · 연학초등학교 · 초등학교
- 513m · 인주초등학교 · 초등학교
- 911m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 931m · 주안초등학교 · 초등학교
- 946m · 백학초등학교 · 초등학교
- 974m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1111m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1171m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1208m · 남인천중고등학교
- 1208m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 110m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 215m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
- 241m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 241m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
- 275m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-30, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,350,150원 (낙찰가 24,010,000원 기준 · 배당 23,649,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-28 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-02 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-05-25 | 소유권이전 | 이○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-08-27 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-09-06 | 소유권이전 | 주식회사에스제이리얼티 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-09-06 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-08-11 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 26-01-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을2 | 97-02-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-05-30 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-09-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 99-09-08 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-03-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-03-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 05-03-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 05-03-25 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 05-03-25 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-05-25 | 근저당권설정 | 성동농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을7 | 10-05-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-09-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-09-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6300만 | 말소 |
| 을10 | 16-09-06 | 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-09-06 | 근저당권설정 | 서천서부수산업협동조합 | 4290만 | 말소 |
| 을12 | 17-03-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-06-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 22-07-18 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-09-02 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2401만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2364만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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