인천지법 2026타경500874-1 리치하임2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.48㎡ (4.7평)

건물면적

83.20㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

리치하임2차 · 83.20㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 346-6 · 15.48㎡ (4.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동"숭의역"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역,버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,급배수설비,위생설비,주차장,승강기설비 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 오피스텔,아파트건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택 다수인 지역에 위

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 83.2㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 83.2㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 83.2㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 561m · 신광초등학교 · 초등학교
• 599m · 광성고등학교 · 고등학교
• 966m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1036m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천반도체고등학교
• 1088m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천산업정보학교
• 1098m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1206m · 인천남중학교 · 중학교
• 1214m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 64m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 129m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 136m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 175m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 264m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 1956만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1776만

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