인천지법 2026타경500875-1 럭키프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5606만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.90㎡ (4.2평)

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7305만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

럭키프라자 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 1602-6 · 13.90㎡ (4.2평)

호

7층

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호, 제103호로서 (사용승인일 : 2022.07.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글래스섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 기호(나) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주자창, 화재탐지 및 경보, 스프링클러, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로와 접하고 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1602-6 럭키프라자 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1602-6 럭키프라자 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건들은 운서역푸르지오더스카이아파트 부근에 위치한 근린생활시설로

인천광역시 중구 운남동 1602-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

인천광역시 중구 운남동 1602-6 1층103호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

압류권자

청OO OOO OOOO

압류권자

청OOOO

임차인

이OO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 중구 운남동 1602-6 럭키프라자 1층101호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 중구 운남동 1602-6 럭키프라자 1층101호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 817m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 893m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1405m · 인천운서중학교
• 1412m · 인천국제고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 96m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 157m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 168m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 188m · 금호어울림2차 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-30, 청주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-30 · 청주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5606만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5372만

소유자 잔여

1억 5372만

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