경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500879-1 현대타운
인천광역시 미추홀구 도화동 615-7 현대타운 1동 4층402호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 615-7 현대타운 1동 4층402호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 40.38㎡ (12.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.40㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 40.38㎡ (12.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대타운 · 40.38㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 615-7 · 24.40㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 4층402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 1995.02.03)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 8m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-08 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 615-7 현대타운 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 도화동 615-7 1동 4층402호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 40.38㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 양OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 615-7 현대타운 1동 4층402호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 40.38㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 615-7 현대타운 1동 4층402호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 40.38㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 431m · 도화초등학교 · 초등학교
- 466m · 대화초등학교 · 초등학교
- 680m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 726m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 823m · 인화여자중학교 · 중학교
- 878m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 885m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 896m · 선인고등학교 · 고등학교
- 917m · 용정초등학교 · 초등학교
- 929m · 인천남중학교 · 중학교
- 956m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1014m · 인천청인학교
버스
- 163m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 183m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 216m · 도화역 · 510
- 270m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 288m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-22 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-06-05 | 가압류 | 주식회사동남은행 | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 96-08-26 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 2500만 | 말소 |
| 갑4 | 97-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-05-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-07-12 | 임의경매신청 | 수산업협동조합중앙회 | — | 소멸 |
| 갑8 | 01-07-02 | 2번가압류, 3번가압류, 4번압류, 5번압류, 6번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-07-02 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-05-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-01-22 | 소유권이전 | 신○○ | 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 08-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-01-06 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-08-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 13-03-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 13-03-12 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-11-19 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-04-08 | 소유권이전 | 박○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 23-06-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-02-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-06-26 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 03-05-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 1100만 | 말소 |
| 을6 | 08-01-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-01-22 | 근저당권설정 | 동해우리새마을금고 | 6760만 | 말소 |
| 을8 | 22-03-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-02-23 | 주택임차권 | 양○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5600만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5516만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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