인천지법 2026타경500884-1 정가빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

건물면적

62.38㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

정가빌 · 62.38㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 271-5 · 15.93㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7 층 내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 271-5 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 4층403호 · 철근콘크리트구조 62.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

홍OO

임차인

GOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

ZOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 62.38㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 62.38㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 석암초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천고등학교 · 고등학교
• 983m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 993m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1105m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1134m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1217m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1238m · 성산효대학원대학교
• 1247m · 동인천중학교 · 중학교
• 1267m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1289m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 185m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 263m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 325m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 383m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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