인천지법 2026타경500885-1 도화탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.16㎡ (4.6평)

건물면적

59.25㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

도화탑클래스 · 59.25㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 490-3 · 15.16㎡ (4.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수봉산’ 동측에 위치하며 주위는 단독주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제4층 제402호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 E/V설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 490-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 도화동 491-22 :준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.2490㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

계OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

백OO

임차인

LO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO

임차인

LOOOOOOOO OO OOOOOOO

임차인

LOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.2490㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.2490㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 도화초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 719m · 주안초등학교 · 초등학교
• 931m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1058m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1063m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1153m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1253m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1310m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1404m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1426m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 193m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 225m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 231m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 256m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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