경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500903-1 대도빌라
인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 대도빌라 3층301호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 대도빌라 3층301호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 3292만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.32㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 221만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.50㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 49.32㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 329만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9014만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 재넘이길61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대도빌라 · 49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 306-96 · 15.50㎡ (4.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 부근의 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1996.09.20) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필일단지의 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2016-12-26),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육 청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시 저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.15 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.20 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 대도빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 인하사대부속중
인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 3층301호 · 철근콘크리트조 49.32㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| BYISHIMO ESPOIR |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- BOOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 대도빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 49.32㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 대도빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 49.32㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 167m · 인하사대부속중고등학교
- 477m · 학익초등학교 · 초등학교
- 556m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 569m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 584m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 634m · 인주중학교 · 중학교
- 637m · 용일초등학교 · 초등학교
- 691m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 812m · 연학초등학교 · 초등학교
- 896m · 학익고등학교 · 고등학교
- 953m · 남인천중고등학교
- 967m · 학산초등학교 · 초등학교
버스
- 186m · 학산소극장 · 1601인천
- 229m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
- 234m · 용일사거리 · 1601인천
- 256m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
- 262m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-26, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.07.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-26 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17 | 8번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번가압류, 14번압류, 15번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 97-02-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-16 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-09-23 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 00-10-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-07-05 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-05-22 | 소유권이전 | 정○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-10-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 4532만 | 말소 |
| 갑9 | 21-01-25 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-02-24 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2375만 | 말소 |
| 갑11 | 21-03-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2161만 | 말소 |
| 갑12 | 21-04-23 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-07-07 | 가압류 | 도이치파이낸셜 주식회사 | 1031만 | 말소 |
| 갑14 | 21-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-06-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-06-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑19 | 22-11-24 | 소유권이전 18번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-07-26 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 4억 328만 | 말소기준 |
| 갑21 | 24-03-08 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 9549만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 26-02-02 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-09-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사창성 | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-09-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-09-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-12-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-08-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 05-08-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 05-10-12 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 05-10-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-06-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-05-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6480만 | 말소 |
| 을8 | 25-02-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3292만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3243만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기