인천지법 2026타경500960-1 해피드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.54㎡ (4.1평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

해피드림 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

숭의동 187-35 · 13.54㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 901호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 로폭 약 20m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[108.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래례약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-35 해피드림 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

10층 업무시설.공동주

인천광역시 미추홀구 숭의동 187-35 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-35 해피드림 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-35 해피드림 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 인천남중학교 · 중학교
• 685m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 893m · 용정초등학교 · 초등학교
• 956m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1003m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1047m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1065m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1123m · 나빌레관 · 대학교
• 1157m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1163m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1239m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 153m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 192m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 226m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 287m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 291m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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