인천지법 2026타경500980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.05㎡ (10.3평)

건물면적

50.23㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로237번길

건물 · 대지권

건물

50.23㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 642-6 · 34.05㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업 고등학교"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.01.04) 외벽 : 드라이비트 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 642-6 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 642-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 642-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.23㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 642-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.23㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 413m · 용일초등학교 · 초등학교
• 651m · 주안초등학교 · 초등학교
• 867m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 873m · 도화초등학교 · 초등학교
• 908m · 용정초등학교 · 초등학교
• 926m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 937m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1043m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인하사대부속중고등학교
• 1133m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1142m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 157m · 명가빌라(회차) · 506
• 162m · 용현동상우빌라 · 506
• 253m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 267m · 인천기계공고 · 511
• 291m · 인천기계공고 · 22, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-21, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.09.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-21 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

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