인천지법 2026타경500989-1 영동하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.95㎡ (6.6평)

건물면적

36.64㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로171번길

건물 · 대지권

건물

영동하이츠 · 36.64㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 507-36 · 21.95㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '쑥골배수지 힐링공원' 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 중 5층 504호로서, 외벽: 석재붙임 및 외장타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 발신기, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 공동주택 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 507-36 영동하이츠 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 도화동 507-36 5층504호 · 철근콘크리트구조 36.6381 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

미OOO

교부권자

반OOOO

교부권자

제OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 507-36 영동하이츠 5층504호 · 철근콘크리트구조 36.6381 ㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 507-36 영동하이츠 5층504호 · 철근콘크리트구조 36.6381 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 431m · 도화초등학교 · 초등학교
• 763m · 주안초등학교 · 초등학교
• 839m · 용일초등학교 · 초등학교
• 907m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1017m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1200m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1258m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1267m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1303m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1313m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1329m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 206m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 291m · 명가빌라(회차) · 506
• 359m · 대명아파트 · 511
• 393m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-06-03)가 현 소유자 취득일(2022-07-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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