인천지법 2026타경500993-1 라온하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.08㎡ (9.4평)

건물면적

42.61㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3651만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

라온하우스 · 42.61㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-5 · 31.08㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "완정역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06- 08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-5 라온하우스 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1083-5 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 서구 당하동 1083-5 라온하우스 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.61㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 당하동 1083-5 라온하우스 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.61㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 백석초등학교 · 초등학교
• 308m · 당하중학교 · 중학교
• 420m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 878m · 마전초등학교 · 초등학교
• 920m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1065m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1089m · 인천서희학교
• 1115m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1123m · 마전중학교 · 중학교
• 1189m · 백석중학교 · 중학교
• 1223m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 완정역4번출구 · 78인천
• 70m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 114m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
• 116m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 134m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

1억 687만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다