인천지법 2026타경501012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.03㎡ (8.5평)

건물면적

73.69㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

73.69㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 988-1 · 28.03㎡ (8.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택(연립주택, 아파트, 다세대주택 등), 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "검단사거리역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 2016.09.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서, "단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국 인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 988-1 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의 7층

인천광역시 서구 마전동 988-1 6층606호 · 철근콘크리트구조 73.69

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

안OOOO

임차권자

윤OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 988-1 6층606호 · 철근콘크리트구조 73.69
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 988-1 6층606호 · 철근콘크리트구조 73.69

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 검단고등학교 · 고등학교
• 377m · 능내초등학교 · 초등학교
• 398m · 검단중학교 · 중학교
• 600m · 완정초등학교 · 초등학교
• 686m · 마전중학교 · 중학교
• 860m · 마전고등학교 · 고등학교
• 962m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 979m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1028m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1087m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 80m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 141m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 151m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 159m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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