경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501029-1 베스트빌
인천광역시 미추홀구 주안동 25-78 베스트빌 2동 2층201호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 25-78 베스트빌 2동 2층201호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.60㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 544만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.03㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 59.60㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5079만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 염창로
건물 · 대지권
- 건물
- 베스트빌 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 25-78 · 28.03㎡ (8.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ´수도권전철 1호선 주안역´ 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(주안역) 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건으로(사용승인일:2000.11.10), 외벽 : 드라이비트 마감 및 시멘트몰탈 위 수성페인트 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(으)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 2필일단의 세장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 토지 동측으로 소폭의 진입로에 한면이 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 주안동 25-78, 주안동 25-44:일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기부등본상 "주안동 25-78외 1필지"로 주안동 25-78이 대표지번으로 등재되어 있으나, 현황 및 건축물대장상 "주안동 25-44외 1필지"로 주안동 25-44번지가 대표번지임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.10 수취인불명 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-78 베스트빌 2동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 주안
인천광역시 미추홀구 주안동 25-78 2동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.60㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 천○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 천OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-78 베스트빌 2동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.60㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-78 베스트빌 2동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.60㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 219m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 336m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 866m · 석암초등학교 · 초등학교
- 928m · 대화초등학교 · 초등학교
- 949m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1230m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1340m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1397m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1402m · 석정중학교 · 중학교
- 1469m · 석정여자고등학교 · 고등학교
버스
- 118m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
- 125m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
- 172m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
- 214m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
- 217m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 오성진)
→ 최선순위설정일자(2021.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 오○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-12-04 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-04 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-22 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-01-13 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-12-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-02-08 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 08-10-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-04-09 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-01-19 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-05-21 | 소유권이전 | 주식회사미트다이어리 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-05-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-08-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-04-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-02-05 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8060만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-05-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을4 | 07-02-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-10-20 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 650만 | 말소 |
| 을6 | 10-10-06 | 근저당권설정 | 도화2동새마을금고 | 780만 | 말소 |
| 을7 | 12-12-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-01-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-01-03 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을10 | 16-01-19 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9600만 | 말소 |
| 을11 | 16-01-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-02-09 | 근저당권설정 | 오○○ | 8000만 | 말소기준 |
| 을14 | 22-10-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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