인천지법 2026타경501042-1 로하스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4018만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.48㎡ (4.4평)

건물면적

31.72㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2504만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로502번길

건물 · 대지권

건물

로하스빌 · 31.72㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 764-1 · 14.48㎡ (4.4평)

호

6층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2012.03.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 로하스빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 31.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 로하스빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 31.72㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 로하스빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 31.72㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 주안초등학교 · 초등학교
• 482m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 571m · 용일초등학교 · 초등학교
• 595m · 남부초등학교 · 초등학교
• 857m · 인하사대부속중고등학교
• 937m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 942m · 연학초등학교 · 초등학교
• 973m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1029m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1054m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1104m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1120m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 74m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 214m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 221m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 227m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-25, 여수농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-25 · 여수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4018만

매각비용

60만

배당 가능액

3957만

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