경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501043-1
인천광역시 미추홀구 주안동 928-4 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 928-4 3층303호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.09㎡ (17.0평) · 토지 33.34㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 361만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.34㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 56.09㎡ (17.0평)
- 토지면적
- 33.34㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안로194번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.09㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 928-4 · 33.34㎡ (10.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 "간석역"이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 928-4 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 인근에 간석역이
인천광역시 미추홀구 주안동 928-4 3층303호 · 철근콘크리트조 56.09㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 928-4 3층303호 · 철근콘크리트조 56.09㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 928-4 3층303호 · 철근콘크리트조 56.09㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 417m · 석암초등학교 · 초등학교
- 448m · 경원초등학교 · 초등학교
- 571m · 성산효대학원대학교
- 642m · 석정초등학교 · 초등학교
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- 1087m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1113m · 상인천여자중학교 · 중학교
버스
- 141m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
- 151m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
- 169m · 더월드스테이트후문 · 540
- 188m · 로얄아파트 · 540
- 283m · 간석남부역 · 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-18 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-05-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-12-27 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-12-27 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 12-02-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-05-11 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 26-02-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-06-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7200만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-11-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-12-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 7280만 | 말소 |
| 을4 | 09-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6480만 | 말소 |
| 을5 | 09-06-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-02-20 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7020만 | 말소 |
| 을7 | 12-02-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-01-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-08-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-10-30 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6125만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6033만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
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