인천지법 2026타경501047-1 비바시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.20㎡ (3.7평)

건물면적

73.41㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로492번길

건물 · 대지권

건물

비바시티 · 73.41㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 166-30 · 12.20㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의2동행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제3층 제303호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 비바시티 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.4136㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 비바시티 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.4136㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 비바시티 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.4136㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 716m · 광성고등학교 · 고등학교
• 817m · 인천남중학교 · 중학교
• 881m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 918m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1063m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1086m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인천산업정보학교
• 1134m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1138m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 126m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 136m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 152m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 175m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

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