인천지법 2026타경501053-1 마전3차풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6590만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1659만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로42번길

건물 · 대지권

건물

마전3차풍림아이원아파트 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 1150

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전지구' 내에 위치하는 "마전3차풍림아이원아파 트" 제304동 제12층 제1204호로서, 주변은 대단위의 아파트단지 및 기반시설 등이 소재하 는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건중 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 도시가스설비 및 난방시설 이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정 리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))이며, 1150번지는 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 304동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1150 304동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.6689㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 304동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.6689㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 304동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.6689㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 마전고등학교 · 고등학교
• 924m · 검단중학교 · 중학교
• 986m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1043m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1120m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1256m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1315m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
• 138m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
• 140m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
• 219m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 236m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6590만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6341만

소유자 잔여

1억 6341만

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