경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501061-1 해담아트빌
인천광역시 미추홀구 숭의동 170-4 해담아트빌 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-4 해담아트빌 4층401호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 9408만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 60.87㎡ (18.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 511만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.70㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 60.87㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 도로명주소
- 독배로462번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해담아트빌 · 60.87㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 170-4 · 25.70㎡ (7.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2015.4.28.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택,제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-4 해담아트빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 숭의동 170-4 4층401호 · 철근콘크리트조 60.87㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 진OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-4 해담아트빌 4층401호 · 철근콘크리트조 60.87㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-4 해담아트빌 4층401호 · 철근콘크리트조 60.87㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 683m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 740m · 인천남중학교 · 중학교
- 767m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 931m · 광성고등학교 · 고등학교
- 959m · 용정초등학교 · 초등학교
- 978m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1071m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1102m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1108m · 나빌레관 · 대학교
- 1139m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1234m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1247m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
버스
- 110m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 154m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 172m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 235m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
- 245m · 우진3차아파트 · 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-02, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-02 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-05-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김태경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-07-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-07-25 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-12-15 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 23-10-24 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 26-02-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-07-24 | 주택임차권 | 진○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9408만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9266만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
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