인천지법 2026타경501064-1 딜라이트타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.41㎡ (1.9평)

건물면적

26.30㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

딜라이트타워2 · 26.30㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-17 · 6.41㎡ (1.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제516호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 커튼월 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '오피스텔'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '딜라이트타워2' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 13층 업

인천광역시 서구 청라동 167-17 5층516호 · 철근콘크리트구조 26.295 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층516호 · 철근콘크리트구조 26.295 ㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층516호 · 철근콘크리트구조 26.295 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 초은고등학교 · 고등학교
• 496m · 초은초등학교 · 초등학교
• 550m · 초은중학교 · 중학교
• 617m · 인천청라중학교 · 중학교
• 731m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1046m · 루원중학교 · 중학교
• 1208m · 인천청람초등학교
• 1261m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1325m · 청람중학교 · 중학교
• 1464m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 119m · 청라초등학교 · M6458인천
• 136m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 149m · 서해그랑블 · 42, 72
• 156m · 청라초등학교 · M6458인천
• 227m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-15

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

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