경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경501090-1 리오센트럴타워
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 3층301호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 3층301호
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 1억 4490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 799만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.49㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1449만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로425번길
건물 · 대지권
- 건물
- 리오센트럴타워 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 1002-11 · 9.49㎡ (2.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(석바위시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공둥주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 3필지 공히, 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.05 수취인불명 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
15층 업무시설.공동주
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.96
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.96
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.96
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1251m · 석정여자고등학교 · 고등학교
버스
- 115m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
- 152m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
- 154m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
- 163m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
- 190m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-28 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-03-17 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 오용우 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-03-17 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-05-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-05-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-05-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-05-20 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 오용우 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-06-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 22-06-09 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑10 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 24-09-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-02-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-01-11 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 24-02-16 | 1번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4490만
- 매각비용
- 217만
- 배당 가능액
- 1억 4272만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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