경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501097-1 한빛아트빌
인천광역시 서구 석남동 526-15 한빛아트빌 3동 5층502호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 526-15 한빛아트빌 3동 5층502호
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 7070만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.70㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 560만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.23㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 41.70㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 707만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 길주로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한빛아트빌 · 41.70㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 526-15 · 16.23㎡ (4.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신촌공원" 남서측 인근의 한빛아트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2001. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건물 내 5층 502호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.13 수취인불명 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 526-15 한빛아트빌 3동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 석남동 526-15 3동 5층502호 · 철근콘크리트조 41.7㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 석남동 526-15 한빛아트빌 3동 5층502호 · 철근콘크리트조 41.7㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 석남동 526-15 한빛아트빌 3동 5층502호 · 철근콘크리트조 41.7㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 763m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 879m · 석남서초등학교 · 초등학교
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- 1135m · 인천보건고등학교 · 고등학교
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- 1329m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1360m · 신현고등학교 · 고등학교
버스
- 62m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
- 164m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
- 254m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 265m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 278m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-09, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,360,500원 (낙찰가 70,700,000원 기준 · 배당 69,639,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-09 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-09-24 | 소유권보존 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-01-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-06-13 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 425만 | 말소 |
| 갑5 | 15-03-18 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-06-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-06-18 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-09-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-09-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-09-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-09-19 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-11-08 | 소유권이전 | 주식회사플러스알파 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 26-02-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑17 | 26-05-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-03-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 17-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 17-10-10 | 1번근저당권변경 | 1931만 | 말소 | |
| 을2 | 21-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-03-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7070만
- 매각비용
- 106만
- 배당 가능액
- 6963만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
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