인천지법 2026타경501101-1 경서힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.63㎡ (7.1평)

건물면적

38.01㎡ (11.5평)

토지면적

23.63㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로18번길

건물 · 대지권

건물

경서힐타운 · 38.01㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 764-10 · 23.63㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 경서초등학교 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택 위주의 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의 제반 환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 기와지붕 지상4층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2011.01.03.) 외벽 : 스톤코트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 평지로서 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북서측 및 북동측으로 로폭 약 8~10m내외의 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 764-10 5동 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

신OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1452m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 110m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 112m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 197m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 231m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 289m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-26, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

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