인천지법 2026타경501106-1 코지팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.46㎡ (5.6평)

건물면적

67.25㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능해길46번길

건물 · 대지권

건물

코지팰리스 · 67.25㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 571-59 · 18.46㎡ (5.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 남동측(세로폭)으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-59 코지팰리스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위치한 공동주택으로

인천광역시 미추홀구 용현동 571-59 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-59 코지팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.25㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-59 코지팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.25㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 용현초등학교 · 초등학교
• 822m · 신광초등학교 · 초등학교
• 834m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 875m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 951m · 신흥중학교 · 중학교
• 1061m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1074m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1147m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1163m · 용현중학교 · 중학교
• 1186m · 나빌레관 · 대학교
• 1251m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1274m · 신선초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 169m · 노인복지회관 · 519
• 180m · 남인천농협백운지점 · 517
• 186m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 208m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

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