인천지법 2026타경501121-1 무한퍼스트지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.82㎡ (5.1평)

건물면적

66.94㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

무한퍼스트지 · 66.94㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 136 · 16.82㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 중소규모의 공업시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상13층 건내 제12층 제1207호 로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, E/V, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 12층1207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한

인천광역시 서구 가좌동 136 12층1207호 · 철근콘크리트구조 66.9361㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 12층1207호 · 철근콘크리트구조 66.9361㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 12층1207호 · 철근콘크리트구조 66.9361㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 407m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 919m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1048m · 가좌중학교 · 중학교
• 1264m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1268m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1302m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1364m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1428m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1474m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 136m · 가구전시장 · 22
• 273m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 278m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 299m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

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