경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501122-1
인천광역시 미추홀구 학익동 666-6 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 666-6 4층401호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 3430만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.00㎡ (13.3평) · 토지 20.03㎡ (6.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.03㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 44.00㎡ (13.3평)
- 토지면적
- 20.03㎡ (6.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 매소홀로488번길
건물 · 대지권
- 건물
- 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 666-6 · 20.03㎡ (6.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천백학초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일:2000.07.11) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 수취인불명 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 수취인불명 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-6 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 문학사거리에 위치하는 다세대주택으로 건물 외벽에 `초원맨션`으로 표기되어 있
인천광역시 미추홀구 학익동 666-6 4층401호 · 철근콘크리트조 44.00㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-6 4층401호 · 철근콘크리트조 44.00㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-6 4층401호 · 철근콘크리트조 44.00㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 백학초등학교 · 초등학교
- 458m · 인주초등학교 · 초등학교
- 515m · 문학초등학교 · 초등학교
- 523m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 653m · 연학초등학교 · 초등학교
- 922m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 937m · 남인천중고등학교
- 1168m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1262m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1274m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1436m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1440m · 관교중학교 · 중학교
버스
- 107m · 신동아3차아파트 · 3001광명
- 126m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
- 139m · 문학고개 · 515, 82
- 167m · 문학고개 · 4, 5
- 202m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-07-13 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-03-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-11-03 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 02-01-24 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 467만 | 말소 |
| 갑7 | 02-04-06 | 5번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 02-04-17 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 307만 | 말소 |
| 갑9 | 02-04-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-05-04 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-12-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 03-07-30 | 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-07-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 03-12-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 07-07-24 | 임의경매개시결정 | 신한생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 07-11-19 | 소유권이전 | 박○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 07-11-20 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-01-17 | 소유권이전 | 홍○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 13-10-17 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2199만 | 말소 |
| 갑20 | 14-02-11 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-02-08 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 23-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑23 | 25-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 26-02-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-10 | 근저당권설정 | 곽○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-24 | 근저당권설정 | 곽○○ | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 03-07-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-07-30 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 4160만 | 말소 |
| 을5-1 | 04-01-07 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-11-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-12-06 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 4680만 | 말소 |
| 을7-1 | 08-01-17 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-10-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-02-28 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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