인천지법 2026타경501138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.65㎡ (4.4평)

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로4번길

건물 · 대지권

건물

59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 630-32 · 14.65㎡ (4.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.06.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(4층 402호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 로폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 신흥여자중학교 부근에 위치한 공동주택으

인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 4층402호 · 철근콘크리트조 59.5681㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

임OO

임차인

류OO

임차인

유OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 4층402호 · 철근콘크리트조 59.5681㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 4층402호 · 철근콘크리트조 59.5681㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 313m · 신흥중학교 · 중학교
• 470m · 신선초등학교 · 초등학교
• 771m · 용현초등학교 · 초등학교
• 818m · 용현여자중학교 · 중학교
• 819m · 용현중학교 · 중학교
• 935m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 957m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1160m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1305m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1353m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 한양2차아파트 · 521
• 100m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 191m · gym80fitness · 36
• 223m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 262m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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