경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501149-1 아침애
인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층203호
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 9380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.65㎡ (14.7평) · 토지 35.89㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 637만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.89㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 48.65㎡ (14.7평)
- 토지면적
- 35.89㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 938만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 도로명주소
- 검암로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아침애 · 48.65㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 531-6 · 35.89㎡ (10.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(통칭 '아침愛') 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2010.12.17) 외 벽 : 인조석 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측과 서측으로 소로의 지선도로(검암로10번길)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 531-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.645㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.645㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.645㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 309m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 314m · 검암중학교 · 중학교
- 323m · 검암중학교 · 중학교
- 416m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 422m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 497m · 간재울중학교 · 중학교
- 662m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 859m · 대인고등학교 · 고등학교
- 929m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 163m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 214m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 220m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 274m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 298m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-12-20 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-06-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-10-25 | 가처분 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-11-18 | 가처분 | 서울신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-11-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 12-04-20 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1519만 | 말소 |
| 갑10 | 14-05-29 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1118만 | 말소 |
| 갑11 | 15-09-04 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 16-08-17 | 5번가처분, 6번가처분, 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-08-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-02-04 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-09-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-02-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-21 | 근저당권설정 | 축산수산업협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-28 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-08-17 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-17 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 920만 | 말소 |
| 을6 | 20-12-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-10 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9380만
- 매각비용
- 140만
- 배당 가능액
- 9239만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기