경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501156-1 한빛아트빌
인천광역시 서구 석남동 526-17 한빛아트빌 5동 4층401호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 526-17 한빛아트빌 5동 4층401호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 4655만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.70㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 369만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.23㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 41.70㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 465만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 도로명주소
- 길주로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한빛아트빌 · 41.70㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 526-17 · 16.23㎡ (4.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신촌공원' 남서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 석남역)이 소재합 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 및 알미늄 칼라샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택' 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한 허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 526-17 한빛아트빌 5동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 석남동 526-17 5동 4층401호 · 철근콘크리트조 41.70㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 엄OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 석남동 526-17 한빛아트빌 5동 4층401호 · 철근콘크리트조 41.70㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 석남동 526-17 한빛아트빌 5동 4층401호 · 철근콘크리트조 41.70㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 550m · 신석초등학교 · 초등학교
- 780m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 862m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 927m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 972m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1019m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 1132m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 1155m · 가정고등학교 · 고등학교
- 1239m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1260m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1318m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1344m · 봉화초등학교 · 초등학교
버스
- 75m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
- 152m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
- 250m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 267m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 273m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )
→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-10-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-11-19 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-04-24 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-10-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-10-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-04-15 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-06-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-02-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 08-11-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-11-19 | 근저당권설정 | 영광농업협동조합 | 9230만 | 말소 |
| 을4 | 16-10-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7140만 | 말소 |
| 을6 | 22-03-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-04-12 | 주택임차권 | 엄○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4655만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4585만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기